پنجشنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۴ - 
واکاوی تعلل در عدم تحقق فرمان رهبری درمورد واگذاری خودروساز های دولتی؛
امروز بیش از نیم قرن از صنعت خودروسازی ایران می‌گذرد، اما کشورمان هنوز درحال دست و پا زدن برای تبدیل شدن به خودروسازی مطرح در جهان است حال آنکه کشور‌های آسیای شرقی موفق شده اند درکمتر از دو دهه به جمع خودروسازان مطرح دنیا راه پیدا کنند. تغییر ساختار و بنیان این خانه در حال ویرانی و واگذاری مدیریت آن به بخش خصوصی اگر چه چند سالی است به سرتیتر رسانه‌ها و کلیدواژه دولتمردان و صاحبنظران تبدیل شده، اما درعمل پرونده واگذاری مدیریت خودروساز‌ها به بخش خصوصی با کلیدواژه «اهلیت سنجی» از وزیری به وزیر دیگر منتقل می‌شود بی آنکه اقدام جدی صورت گیرد. برکسی پوشیده نیست که امروز صنعت خودروسازی ایران بیش از آنکه یک بنگاه اقتصادی باشد تبدیل به یک بنگاه سیاسی شده است از این رو مشکلات با قوت برجای خود باقی مانده اند به شکلی که مدیران عامل بزرگترین و مطرح‌ترین خودروسازی‌های جهان همچون بنز و تویوتا نیز در صورت قرار گرفتن بر راس کارخانجات خودروسازی بزرگ ایران، نه تنها نمی‌توانند کاری از پیش ببرند که خیلی زود به ناکارآمدی متهم خواهند شد. خیلی شفاف عرض می‌شود که متاسفانه برخی افراد و جریانات در این آشفته بازار در حال چریدن هستند و در مقابل بسیاری از تغییرات مقاومت می‌کنند. تنها در ۴۰ روز نخست امسال، رهبری دست کم چهار بار بر ضرورت موضوع مشارکت مردم، تولید و ضرورت سپردن امور به بخش خصوصی برخوردار از پشتوانه مردمی خلاق تاکید کردند. تأکید‌های مکرر و مستمر رهبری با تمرکز بر خصوصی سازی و کلید واژه «تولید» به ویژه در کمتر از ۲ ماه اخیر، نشان‌دهنده یک پیام واضح و حاکی از این اولویت حیاتی برای حال و آینده کشور است.
کد خبر: ۳۹۵۰۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۱۰
خرم، وزیر اسبق راه:
خرم، وزیر راه دولت اصلاحات گفت: در دولت هفتم و هشتم، در زمان آقای خاتمی، و در سال ۸۳، تولید مسکن به ۸۳۰ هزار واحد در سال رسید. اکنون این رقم، حداکثر ۱۲۰ تا ۱۳۰ هزار واحد در سال است. در حالی که نیاز کشور ما، در حدود ساخت یک میلیون مسکن در سال، در دو بخش «تجدید بنا و نوسازی خانه‌های کلنگی و بافت فرسوده» و همچنین «بخش توسعه» است. بر اساس این توضیحات، کشور در دو دولت روحانی( حضور افرادی امثال آخوندی بعنوان وزیر) و رئیسی ، با بحران تجمعی مسکن روبرو شده است.
کد خبر: ۳۹۴۰۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۷
عارفی از دیار نور؛
شیخ جعفر مجتهدی در سال ۱۳۰۳ در خانواده‌ای متمکن و ولایی در تبریز به دنیا آمدند. پدرش از بازاریان امین و مورد وثوق تبریز بود و دوران تحصیلات ابتدایی را در تبریز گذراند. تحصیلات حوزوی را به شکل مرسوم آن نگذراند، ولی کاملا به متون و ادبیات فارسی و عربی اشراف داشت او در سال ۱۳۷۴ پس از چند سکته‌ی مغزی در بیمارستان امام رضای مشهد در ۷۱ سالگی درگذشت. دانستن درباره‌ی شیخ جعفر مجتهدی و سبک زندگی و سلوک او در سال‌های عمرش جذاب و شنیدنی است، اما اینکه این روز‌ها بتوان کسی را پیدا کرد که بی‌غرض، صادقانه و مستند درباره‌ی سلوک معنوی و اخلاقی و رفتاری او حرف بزند، کار ساده‌ای نیست. کار وقتی سخت‌تر می‌شود که متوجه شوید او هیچ‌وقت ازدواج نکرد تا بتوان با استناد به حرفهای همسر و فرزندانش روایت‌هایی دقیق از زندگی‌اش پیدا کرد. با این حال در میان دوستان شیخ جعفر هستند چهره‌هایی که روایت‌هایی شفاف و دقیق از او دارند. استاد محمدعلی مجاهدی شاعر آیینی سر‌شناس کشورمان شاید شناخته‌ترین دوست شیخ جعفر باشد که گفتنی‌های زیادی از ۳۲ سال آشنایی با او دارد و بسیاری از آنها را در کتاب دو‌جلدی «در محضر لاهوتیان» آورده. این گفتگو در کتابخانه‌ی باصفای خانه‌ی محمدعلی مجاهدی در قم انجام شد
کد خبر: ۳۸۷۶۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۵/۲۰
کاظم ملایی از «گورکن» گفته است:
«گورکن» دومین تجربه بلند سینمایی کاظم ملایی است. این فیلمساز در «گورکن» داستان زنی به‌نام سوده با بازی ستودنی ویشکا آسایش را روایت می‌کند که در ارتباط با دو فرد نزدیک زندگی‌اش پدر (رضا بهبودی) و همسر (حسن معجونی) به بن‌بست خورده است و درآستانه ازدواج مجدد با وقوع یک بحران گروگانگیری پسر زال و باهوشش مجبور می‌شود با این زخم‌های کهنه روبه‌رو شود.
کد خبر: ۳۵۵۰۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۴
مالیات بر خانه‌های خالی؛
ساماندهی بازار مسکن و جلوگیری از فرار مالیاتی در ماه‌های اخیر تشدید شده و بر این اساس، همه املاک باید ثبت شوند، طبق قانون، فرسودگی، بهانه‌ای برای عدم پرداخت مالیات نیست و املاک کلنگی نیز مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند.
کد خبر: ۳۴۰۹۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۵
نداشتن سند مالکیت؛
شهرداری تهران به اهالی شهرک نیایش و ده ونک به دلیل نداشتن سند مالکیت اجازه بازسازی نمی‌دهد.
کد خبر: ۲۹۷۵۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۰
بازار مسکن ؛
بازار مشارکت در ساخت مسکن در شهر تهران به حالت رکود عمیق فرو رفته است و نه تنها مالکان زمین‌ها و واحدهای مسکونی کلنگی فعلا از عرضه و ارائه املاک خود به بازار مشارکت منصرف شده‌اند بلکه سازنده‌ها نیز در شرایط فعلی تمایل چندانی به ساخت‌وساز مشارکتی از خود نشان نمی‌دهند.
کد خبر: ۲۵۱۲۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۱
در آرزوی سرپناهی امن؛
تبریز یکی از شهرهای پرجمعیت و مهاجر پذیر کشور است که همواره با مشکلاتی همچون حاشیه نشینی همراه بوده و این معضل رو به رشد می‌رود تا به بحرانی جدی در این کلانشهر تبدیل شود.
کد خبر: ۲۲۶۶۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۲۱
وزن‌کشی سنی آپارتمانهای معامله شده در بازار مسکن؛
وزن‌کشی سنی آپارتمانهای معامله شده در بازار مسکن طی ماه گذشته انجام شد. نتایج این وزن‌کشی نشان می‌دهد وزن هر یک از گروه‌های سنی آپارتمانهای معامله شده در اولین ماه تابستان با شکل متفاوتی نسبت به ماه‌های پیش از آن تغییر کرده است.
کد خبر: ۲۲۴۹۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۳
رویاهای مهاجرین روستایی؛
دامنه‌های شیب دار عینالی، آخر طالقانی، مارلان؛ حاشیه‌ها هر کجا که باشند گویای بی‌عدالتی هستند؛ به خانه‌هایی که دل به مهر همدیگر داده‌اند نزدیک شوید دردی به جز تبعیض و غفلت حس نمی شود.
کد خبر: ۲۲۳۳۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
مسابقه تخریب و نوسازی؛
«کلنگی‌یه دیگه، بندازش پایین دوباره بساز. چیه می‌خواهی توی یک خونه قدیمی زندگی کنی؟ بازسازی چیه؟ بکوب ببر بالا هم سرمایه‌ات بره بالا هم توی یه خونه نو و تر و تمیز زندگی می‌کنی. خونه کلنگی جون به جونش کنی کلنگیه. یه روز سقفش می‌آید پایین یه روز سوسک از در و دیوارش بیرون می‌زنه و هزار و یک بدبختی دیگه. مرمت نکن، مرمت چیه؟»
کد خبر: ۲۱۸۰۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۳
زندگی در سایه فقر؛
ضعف اقتصادی، برخی خانواده ها را با چالش های جدی روبرو کرده و در این شرایط اظهار همدردی و کمک افراد توانمند می تواند گره ای از مشکلات کور محرومان باز کند.
کد خبر: ۲۱۲۷۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۰
طرح دولت برای «بافت فرسوده» به سرانجام نرسید؛
طرح «بازآفرینی شهری» به‌عنوان بخش اصلی از برنامه عرضه حمایتی ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، جای خود را به یک طرح فرعی داد. سال گذشته اصرار بر انبوه‌سازی در بافت‌های فرسوده، علت اصلی تغییر وزارتی در بخش مسکن را رقم زد؛ اما اکنون محرز شده این مدل بازآفرینی، قابل پذیرش سرمایه‌گذاران ساختمانی نیست. دولت حالا برای دفاع از کارنامه‌اش، به خانه‌سازی‌های انبوه در بیرون از شهرهای بزرگ رو آورده است. دیروز خانه‌سازی روی زمین‌های دولت در شهرهای جدید - مناطقی که مسکن مهر در آنها تا سال‌ها خالی از سکنه رها شد- استارت خورد.
کد خبر: ۲۱۱۴۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۳
قیمت‌های جدید مسکن در اطراف تهران؛
دو فعال بازار مسکن می‌گویند: رشد قیمت مسکن در تهران، قیمت خانه در کرج و قرچک را نیز گران کرده است. همین موضوع انصراف صاحب‌خانه‌ها را برای فروش املاک به همراه داشته است.
کد خبر: ۲۰۸۸۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۳۱
خرید و فروش مسکن ؛
اردیبهشت‌ماه معمولا به‌عنوان آغاز فصل جابه‌جایی مستاجران شناخته می‌شود. اما اکنون که در آستانه ورود به این ماه قرار گرفته‌ایم، بازار مسکن شرایط متفاوتی را نسبت به گذشته طی می‌کند. در شرایطی که مطابق هر سال صاحبان واحدهای مسکونی درصدد افزایش اجاره بها هستند، به‌علت افت تقاضا همچنان با قیمت‌های سال واحدهای خود را به اجاره می‌گذارند، چراکه با کاهش قدرت خرید خانوارها، مستاجران دیگر توان پرداخت اجاره بیشتری نسبت به گذشته ندارند.
کد خبر: ۲۰۱۵۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
کیفیت تقاضای ملکی افت کرد؛
تنزل کیفیت خرید متقاضیان مسکن در تهران طی ماه گذشته یک پیام به سیاست‌گذار این بخش مخابره می‌کند. سهم خانه‌های قدیمی در فروش ماهانه واحدهای مسکونی در پایتخت نسبت به زمستان پارسال دو برابر شده و در مقابل، وزن نوسازها کاهش قابل‌توجهی یافته است. از طرفی، تعداد کسانی که هم‌اکنون با وام اوراق مسکن اقدام به خرید می‌کنند نسبت به ابتدای سال تقریبا نصف شده است. وضع موجود، سقوط قدرت وام مسکن در اثر جهش قیمت‌ها را نشان می‌دهد که پیامد بی‌توجهی به آن رکود شدید ساخت‌وساز است.
کد خبر: ۱۹۱۹۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۸
بازار مسکن؛
طبق آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن، در ماه پایانی تابستان قیمت هر متر مربع آپارتمان به 8.1 میلیون تومان رسیده که نشان می‌دهد این قیمت افزایش 73.5درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل دارد.
کد خبر: ۱۵۸۸۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۵
نوسان در بازار مسکن؛
واحدهای با متراژ بالا متقاضیان خاص خود را دارد و با توجه به اینکه جامعه به تک فرزندی روی آورده است، شهروندان خانه هایی با متراژ پایین خریداری می کنند.
کد خبر: ۱۳۱۶۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۱
تاکتیک تازه فروش خانه‌های غیرمصرفی؛
فروشندگان املاک دارای نقص، تاکتیک تازه‌ای برای جذب تقاضا آغاز کردند. اخیرا آن دسته از فایل‌های فروش آپارتمان که به لحاظ عمر بنا، امکانات حداقلی و از همه مهم‌تر قابلیت تخریب و نوسازی، «دارای اشکال و فاقد شرایط خرید برای تقاضای مصرفی» بوده، با عناوین «مناسب برای سرمایه‌گذاری» عرضه شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد هدایت تقاضای سرمایه‌ای به سمت این دسته محدود از فایل‌های ملکی، علاوه‌بر اینکه بازدهی بلندمدت آنها را به نوعی تامین می‌کند، بازار واحدهای پرمشتری- کم‌متراژهای میان‌سال - را در اختیار خانه‌اولی‌ها می‌گذارد.
کد خبر: ۱۲۹۵۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۰۱
مشکلات محله زاهد گیلانی؛
محله زاهد گیلانی سال‌هاست به سبب همسایگی با پادگان نیروی هوایی درگیر معضلات شهری است. پادگانی با وسعت 4 هکتار که بخش چشمگیری از محله را اشغال کرده است.
کد خبر: ۱۲۸۰۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۲۵